Кто скупает жилье в Турции

Post navigation

Кто скупает жилье в Турции

Кто скупает жилье в ТурцииПоследние четыре года россияне активно скупают недвижимость в Турции. Пандемия лишь подстегнула спрос. К туристическим Анталье, Бодруму, Фетхие и Мармарису добавился Мерсин, где строят АЭС «Аккую». Одни хотят жить на побережье, другие — инвестировать и получать доход, сдавая квартиры в аренду. Влияние переселенцев на страну все ощутимее. Появляются целые кварталы, где говорят только на русском. Некоторые соотечественники даже занялись политикой.

Скупили все вокруг

«В основном квартиры в Турции сметают иранцы и иракцы, россияне пока на третьем месте. В 2020-м наши накупили недвижимость на 9,2 миллиарда рублей — более трех тысяч объектов. С января по август этого года — более двух с половиной тысяч квартир и домов. Местные власти рассчитывают, что к 2025-му продажи перевалят за 20 миллиардов. Зачастую турки вывешивают объявления прямо на балконах — сразу на русском», — рассказывает Сергей, риелтор компании 07 Aras Emlak Ofisi.

Популярнее всего известные туристам места. Но увеличивается спрос и в провинции Мерсин, где строят АЭС «Аккую». Грандиозный проект привлек в регион тысячи российских специалистов. Некоторые снимают жилье, но большинство обзаводятся собственными квартирами и перевозят сюда семьи. В октябре 2019-го здесь открыли русскую школу и детский сад. «Недвижимость подорожала в несколько раз. Но все равно цены намного ниже, чем, например, в Москве», — поясняет риелтор.

В Турцию пускают без визы на 60 дней. Те, кто покупает жилье или снимает квартиру на долгое время, оформляют вид на жительство. Есть и желающие обзавестись турецким паспортом. Двойное гражданство в стране разрешено, с документами тут проще, чем в Европе. Условие — приобрести недвижимость за 250 тысяч долларов или больше и не продавать ее минимум три года. Налог — четыре процента кадастровой стоимости объекта, в среднем от 500 до тысячи евро. В ЕС гораздо выше. Скажем, в Испании, где жилье дороже, чем в Турции, — десять процентов.

Не исключено, что россиян заинтересуют Синоп и Игнеада на берегу Черного моря. Осенью на встрече в Сочи Реджеп Тайип Эрдоган предложил Владимиру Путину подумать о строительстве еще двух АЭС в Турции.

Здесь можно найти икру, селедку и квас

Официальной статистики о том, сколько россиян проживает в Турции, нет. Считается, что больше миллиона. В одной только Анталье — за сто тысяч, и это помимо других русскоязычных из СНГ.

Раньше в Турцию перебирались в основном россиянки, вышедшие замуж за местных. В пандемию к ним присоединились работающие на удаленке. Многие приобретают собственное жилье.

В каждом магазине, ресторане, кафе есть русскоговорящий сотрудник, и не только в туристических зонах. Риелторов обязали изучать русский для повышения продаж и уменьшения числа посредников в сделке.

«Наши повсюду. На пляже, детской площадке, в ресторане, магазине слышится родная речь. Порой кажется, что ты в России. Аланью в 90-е называли Алманией — по-турецки «Германия» — из-за того, что тут было много немецких пенсионеров. Сейчас это русский пригород Антальи», — говорит Елена, десять лет назад вышедшая замуж за турка и переехавшая сюда из Мурманска.

В Анталье десятки русских магазинов, где продают сгущенку, вареники, пельмени, квас, селедку, черный хлеб, шпроты, докторскую колбасу, сосиски и красную икру. В супермаркетах есть гречка и овсянка, а также нечто, похожее на кефир и творог.

«В Анкаре на одной из центральных улиц появился русский ресторан, там всегда полно посетителей. В меню окрошка и борщ», — сообщает жительница турецкой столицы Дора.

Учить турецкий обычно даже не пытаются — в этом нет необходимости. В соцсетях есть русские группы, где можно найти косметологов, учителей, сантехников, таксистов, тренеров, грумеров для кошек и собак, врачей и других специалистов. Много детских садов и школ, кружков и спортивных секций. Даже музей социалистического быта, посвященный жизни в СССР в 1970-80-е, открыли.

В Анталье — общество русскоязычных православных. Из Кемера, Сиде, Белека, Манавгата и других городов сюда приезжают отметить Рождество, Пасху и другие церковные праздники. В храме Cвятого Алипия Столпника служат на русском. Еще одна православная церковь находится в той же провинции, в городе Демре.

На местные обычаи влияют и русско-турецкие семьи. «Турки обычно не отмечают дни рождения. От родных и друзей не дождешься не то что подарков, но и простых поздравлений. О торте со свечами можно только мечтать. Другое дело — дети. Их дни рождения празднуют с размахом, приглашают всю семью. Дарить принято одежду, а не игрушки. Но русские жены приучают турецких мужей не забывать про подарки на Новый год и дни рождения», — отмечает Елена.

По ее словам, местные мужчины теперь по-другому воспринимают 8 Марта. «В Анталье в этот день в цветочных магазинах пусто, а столики в ресторанах забронированы заранее. Раньше такого не было», — поясняет она.

Проникают и во власть

Российская диаспора в Турции все заметнее. В 2019-м в мэры Аланьи баллотировалась уроженка Мурманска Анастасия Петрова-Четинкайя. Она перебралась в Турцию десять лет назад, вышла замуж, получила паспорт.

Ее поддержали многие избиратели, но победил все же кандидат от Партии национального движения Адем Мурат Юджель. Впервые в истории Турции на пост градоначальника претендовал выходец из России.

Позицию русскоязычных пытается донести до властей и оппозиционная партия Vatan («Родина»). Ее лидер Догу Перинчек не раз призывал президента «признать независимость Крыма». «Народ сделал выбор, решив присоединиться к России. И мы, как Турция, должны это уважать. Крым никогда не вернется к Украине», — говорит политик. По его мнению, Анкара может эффективно помогать крымским татарам вместе с Москвой, а не с Киевом.

Впрочем, сейчас помощь нужна самой Турции. Национальная валюта слабеет, сбережения населения тают. Предприниматели вынуждены сворачивать бизнес и набирать кредиты. И все чаще приходится продавать недвижимость. Покупатели-иностранцы предпочтительнее — платят в долларах и евро. И хотя цены на дома и квартиры растут, спрос россиян не ослабевает.

Ксения Мельникова

Источник: https://ria.ru/20220103/antalyamoya-1761627181.html

Похожие материалы

Ретроспектива дня